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平家の隠れ里

土地 / 横須賀市子安 / 5,980万円

平家の隠れ里

土地 / 横須賀市子安 / 5,980万円

平家の隠れ里

ヒラヤではなく、ヘイケ。
平家(ヘイケ)の隠れ里?

タイトルだけ聞くと、そんな気が漂うエリアであることは確か。
山頂部は湘南国際村やゴルフ場などの開発により、変形しているが、元々あった子安のエリアはまだ残っている。

朝霧に霞む大楠山の稜線を目線の先に。
関根川・関渡川のせせらぎに耳を澄ますと、遠い昔の記憶が蘇るような、そんな場所——

この里は、壇ノ浦の戦いに敗れた平家の一族が、世を忍び暮らし始めたとされる伝承をもつ。
文献にその名を刻まれることは少ないが、山の稜線、石積みの畦道、ひっそりと祀られた祠には、確かに“物語の残り香=それは落人の理想郷”がある。

落人の理想郷

何がたまらないって、現実を無視したこの理想郷の感じ、わかりますでしょうか。
怖がれば怖がるだけ、ワクワクが増えるのは、変な癖になってしまったのかもしれません

南側に斜面を持ち、稜線を遠くに拝み、平家が平屋に佇む。
こういうのを求めているんじゃないでしょうか。
この環境を享受しながら、そんなことをしたいんじゃないでしょうか。

忘れていた心の安らぎ、日本の原風景の一端。
山裾を縫うように流れる関根川・関渡川は、
田畑を潤し、時に山の恵みと共に里に豊かさをもたらす。
春には桜、夏にはホタル、秋には黄金の稲穂、そして冬は凛とした静寂が広がります。

もう少し、今より現実離れしたって、死にはしない。
現実の方が死が近い。

平家の隠れ里
平家の隠れ里
平家の隠れ里
平家の隠れ里
平家の隠れ里

隠れ里感ある敷地

敷地は274坪(908平米)。
単位がよくわからなくなる大きさなのですが、
1坪2畳とすると、548畳。
ますますわからない。

わからなくさせるのが、隠れ里なのか。
隣との境界も、草木が生え変わっている位置が境界である。
そんな生き方。
そんな暮らし方。
どうにかなる。

45坪で探してますとか、30坪で建てたいですとか、
一旦考えを捨ててみても良いのかもしれません。
現実を見てる間に、理想は遠のく。
理想を見ると、理想は近づく。

平家の隠れ里
平家の隠れ里
平家の隠れ里
平家の隠れ里
平家の隠れ里
平家の隠れ里
平家の隠れ里

建築的視点

現況の建っている建物の再建築について
当該地で横須賀市開発審査会提案基準②「建築物の建替え等」の基準の範囲内で の専用住宅の建替えが可能、また第三者が土地利用することも可能であるとの回答です。

従前の建築物の延べ面積(※73.19㎡)の1.5倍を超えない計画であれば都市計画法施行規則第60条証明での取扱い、1.5倍を超える計画であれば同法第43条に基づく建築許可、「形」の変更が生じる場合は同法第29条に基づく開発許可での取扱いとなるとのことです。

上記をもとに、建築の計画をしてみるのもありですね。
現地にてご説明いたします。

物件詳細

物件種別
土地
所在
横須賀市子安
交通
JR横須賀線「逗子」駅 バス24分 「久留和」バス停 徒歩19分
土地面積
908.08m2
土地面積(坪)
274.69坪
建ぺい率
40%
容積率
80%
建物面積
73.19m2
間取り
不明
土地権利
所有権
地目
宅地
建物構造
木造
築年月
1964年(昭和39年)10月
施設
公営水道, 個別浄化槽, 個別LPG
用途地域
市街化調整区域
都市計画・
法令制限
景観法, 宅地造成工事規制区域, 土砂災害警戒区域, 接道と段差有, 敷地内段差有, 不整形地
取引態様
仲介(一般媒介)
引渡日
相談
情報登録日
2025/06/26
駐車場
カースペース
現況
空家

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